BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ 2023

DỊCH VỤ SỬA NHÀ CỦA NHÀ THẦU XÂY DỰNG ĐĂNG KHÔI

Ngày nay, cải tạo, sửa nhà là công việc cần thiết cho căn nhà khi trải qua nhiều năm sử dụng. Vì thế, thi công cải tạo công trình là điều nên thực hiện, giúp nâng tầm thẩm mỹ cho không gian sống của bạn. Thông tin trong bài viết của Xây Dựng Đăng Khôi đều rất hữu ích cho những gia chủ có nhu cầu cải tạo sửa nhà ở. Những điều này sẽ giúp quý khách giám sát chặt chẽ hơn quá trình xây dựng, đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.

1. Khi nào khách hàng nên tiến hành sửa chữa nhà?

Có nhiều lý do dẫn đến việc chúng ta phải tiến hành sửa chữa, cải tạo lại nhà của bản thân, thay vì xây dựng lại. Trong đó có một số lý do chính được Xây Dựng Đăng Khôi tổng hợp trong suốt quá trình làm việc như sau:

+ Căn nhà hiện tại đang sinh sống đã xuống cấp, kết cấu của nền móng bắt đầu yếu đi. Vì thế, gia chủ muốn cải thiện tuổi thọ của căn nhà, nhưng chưa có kinh phí xây mới lại toàn bộ. Thì sửa nhà chính là một trong những giải pháp hữu hiệu nhất ở thời điểm này.

+ Trường hợp khách hàng vẫn muốn giữ lại móng, dầm, sàn, mái để tái sử dụng. Mặc dù căn nhà đã có nhiều dấu hiệu hư hỏng về cơ sở hạ tầng của nhà. Cụ thể như vết nứt trên tường, vết nứt trên sàn nhà, ống nước bị rò rỉ, ống cống bị tắc. Và các vấn đề liên quan đến mạng lưới điện,…

+ Thay đổi bố trí không gian để tăng tính khả dụng và thoải mái cho gia đình và thành viên. Ví dụ như ghép phòng, tách phòng, tăng kích thước phòng.

+ Gia chủ sẽ cần đến dịch vụ

sửa chữa nhà trọn gói của Đăng Khôi khi muốn thêm các tiện ích mới cho ngôi nhà. Có thể kể đến như thêm phòng gym, phòng hát, phòng trò chơi cho trẻ em, hay tầng thượng,…

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM

Đối với mỗi một công trình sửa nhà mà người kỹ sư dự toán phải lên những phương án về vật liệu sửa chữa nhà sao cho đem lại chất lượng công trình tốt nhất và chi phí cũng ở mức tiết kiệm nhất. Đăng Khôi sau nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các công việc sửa chữa, nâng cấp và cải tạo nhà ở chuyên nghiệp tại khu vực thành phố hồ chí minh. Làm đẹp và nâng cấp cho nhiều ngôi nhà với những cấp độ hư hỏng nhỏ nhặt cho đến nghiêm trọng nhất.

BẢNG BÁO GIÁ SỬA NHÀ CHI TIẾT

CÔNG VIỆC THI CÔNG	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
HẠNG MỤC THÁO DỠ
Tháo dỡ tường gạch dày 10cm	m2	35,000 - 40,000
Tháo dỡ tường gạch dày 20cm	m2	45,000 - 50,000
Tháo dỡ tường gạch đinh dày 10cm	m2	40,000 - 45,000
Tháo dỡ gạch nền nhà	m2	28,000 - 32,000
Tháo dỡ gạch ốp tường	m2	28,000 - 32,000
Tháo mái tôn	m2	20,000 - 25,000
Tháo trần các loại	m2	15,000 - 18,000
Nâng nền nhà cát san lấp	m3	190,000 - 210,000
Đục hạ cao độ nền nhà dày 20cm	m2	80,000 - 85,000
Phá dỡ nền, sàn bê tông dày 10cm	m2	180,000 - 190,000
HẠNG MỤC XÂY & TÔ TƯỜNG
Xây tường gạch ống dày 10cm, vữa M75	m2	175,000 - 180,000
Xây tường gạch ống dày 20cm, vữa M75	m2	360,000 - 370,000
Xây tường gạch đinh dày 10cm	m2	240,000 - 250,000
Xây tường gạch đinh dày 20cm	m2	480,000 - 490,000
Tô trát tường trong nhà	m2	95,000 - 120,000
Tô trát tường ngoài nhà	m2	120,000 - 140,000
Cán vữa nền nhà dày 3-5cm	m2	95,000 - 110,000
HẠNG MỤC ỐP LÁT GẠCH
Nhân công lát gạch nền nhà	m2	110,000 - 120,000
Nhân công ốp gạch len chân tường	md	12,000 - 15,000
Nhân công ốp gạch tường	m2	120,000 - 130,000
Nhân công ốp gạch trang trí	m2	140,000 - 160,000
Vật tư gạch lát nền	m2	140,000 - 220,000
Vật tư gạch ốp tường	m2	130,000 - 200,000
Vật tư gạch ốp trang trí	m2	190,000 - 300,000
HẠNG MỤC ỐP LÁT ĐÁ
Nhân công ốp bậc cầu thang	m2	250,000 - 280,000
Nhân công ốp đá bàn bếp	m2	220,000 - 250,000
Nhân công ốp đá mặt tiền	m2	250,000 - 300,000
Nhân công lát đá nền nhà	m2	200,000 - 250,000
Vật tư đá granite	m2	600,000 - 1,200,000
HẠNG MỤC SƠN NƯỚC
Xủi bỏ lớp sơn cũ	m2	5,000
Bả bột và sơn trong nhà	m2	80,000 - 90,000
Bả bột và sơn ngoài nhà	m2	90,000 - 110,000
Sơn lót và sơn dầu hoàn thiện	m2	90,000 - 100,000
HẠNG MỤC TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao xương chìm	m2	150,000 - 170,000
Trần thạch cao xương nổi	m2	140,000 - 150,000
Khung xương Vĩnh Tường, tấm thạch cao Gyproc chuẩn 9mm
HẠNG MỤC TƯỜNG THẠCH CAO
Vách ngăn tấm thạch cao 1 mặt	m2	170,000 - 180,000
Vách ngăn tấm thạch cao 2 mặt	m2	240,000 - 260,000
Tường tấm thạch cao cách âm	m2	310,000 - 320,000
Khung xương Vĩnh Tường, sợi bông thủy tinh cách âm
HẠNG MỤC CHỐNG THẤM
Chống thấm sàn mái	m2	100,000 - 120,000
Chống thấm nhà vệ sinh	m2	100,000 - 120,000
Chống thấm bể nước	m2	200,000 - 220,000
HẠNG MỤC CỬA
Cửa nhôm kính, hệ 700	m2	800,000 - 900,000
Cửa đi nhôm kính, hệ 1000	m2	1,100,000 - 1,200,000
Cửa đi nhôm Xingfa VN, kính cường lực 10mm	m2	1,800,000 - 1,900,000
Cửa đi nhôm Xingfa nhập, kính cường lực 10mm	m2	2,000,000 - 2,100,000
Cửa đi khung sắt hộp	m2	1,100,000 - 1,200,000
Khung sắt bảo vệ cửa	m2	450,000 - 500,000
Lan can cầu thang sắt	m2	900,000 - 950,000
Lan can kính cường lực 10mm	m2	1,200,000 - 1,300,000
Cửa cổng sắt	m2	1,200,000 - 1,300,000

Ghi chú

Đơn giá chi tiết trong bảng báo giá sửa nhà là khoảng giá trung bình và có sự giao động ít nhiều theo thực tế và bản vẽ thiết kế.

Đơn giá sửa nhà sẽ khác nhau và tùy thuộc vào các trường hợp sau

• Các yêu cầu về mức độ sửa chữa trung bình hay cao cấp, yêu cầu về thiết bị và công năng sử dụng.
• Phong cách kiến trúc căn nhà: nhà phố thông thường, xu hướng hiện đại, bán cổ điển hay biệt thự v.v.
• Vật tư hoàn thiện là dòng phổ thông hay cao cấp.
• Sửa chữa nhiều hay ít và sửa có đồng bộ hay phân tán ở nhiều vị trí và các tầng khác nhau.
• Bản vẽ thiết kế sửa nhà, khối lượng thi công.
• Giá cả vật tư theo thời điểm báo giá.
• Mức độ kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu.
• Vị trí cụ thể của căn nhà, việc tiếp cận vật tư dễ hay khó.

DỊCH VỤ CỦA ĐĂNG KHÔI:

Việc chọn một nhà thầu sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp để giao ngôi nhà của mình là một điều vô cùng cần thiết. Đăng Khôi tự hào là một trong những công ty chuyên về dịch vụ sửa nhà uy tín tại TPHCM. Dịch vụ sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ của chúng tôi bao gồm:

•  Sửa chữa nhà cũ, sửa chữa nhà ở, sửa chữa nhà trọn gói, sửa chữa nhà tại TP.HCM, văn phòng, căn hộ, chung cư, biệt thự, nhà cấp 4,…
•  Sửa nhà đúc giả, sửa nhà nâng tầng,san lấp nâng nền nhà.
•  Sửa nền, tường, vách ngăn, xây thêm vách ngăn phòng mới.
•  Phá dỡ, lắp đặt sàn nhà, ốp lát tường gạch, sơn tường nhà.
•  Đi lại hệ thống điện nước cho toàn bộ nhà.
•  Sửa chữa và xây thêm nhà vệ sinh,…
•  Thi công trần thạch cao
•  Sửa chữa cửa các loại, thi công alu, bảng hiệu đèn,…
•  Trang trí nội thất, đóng tủ,bàn,ghế….và những dịch vụ khác

Với đội ngũ kỹ sư cùng thợ lành nghề nhiều năm kinh nghiệm, nhiều năm qua chúng tôi đã sửa chữa, cải tạo hàng trăm căn nhà cũ tại TP.HCM, Đăng Khôi của chúng tôi đã được nhiều khách hàng đánh giá cao về những điểm sau:

– Tư vấn nhiệt tình, khách quan.

– Báo giá chi tiết, rõ ràng khối lượng, đơn giá và nguồn xuất xứ vật liệu (có phụ lục đính kèm hợp đồng).

– Yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình cụ thể, ai đọc cũng hiểu kể cả người không có hiểu biết về xây dựng, giúp khách hàng có thể tự giám sát được công trình nhà mình.

– Đội ngũ kỹ sư xuất thân từ trường Đại học Xây Dựng, trải qua quá trình thi công nhiều công trình lớn nhỏ, được đánh giá cao ở trình độ, kinh nghiệm và luôn có mặt để giám sát công trình 24/7.

– Đội ngũ thợ lành nghề, cẩn thận, hiền lành, chăm chỉ, làm việc có trách nhiệm.

– Cập nhật nhanh chóng công nghệ xây dựng mới, máy móc phục vụ xây dựng công trình được đầu tư tốt.

– Đảm bảo an toàn lao động và tiến độ công trình.

– Có chế độ bảo hành, bảo trì tốt.

Quý khách có nhu cầu báo giá thực tế về công trình sửa chữa nhà, sửa chữa nâng tầng nhà của mình thì chỉ cần liên hệ:

CHÚNG TÔI XIN CAM ĐOAN KHI NHẬN SỬA CHỮA NHÀ BẠN:

• Không bán thầu, chúng tôi tự tư vấn, thiết kế và thi công.
• Không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng.
• Đội ngũ KTS và KS công nhân lành nghề, tận tâm.
• Đưa ra phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất với kinh phí tốt nhất, canh tranh nhất.
• Làm đúng những gì đã cam kết
• Triển khai tiến độ thi công nhanh nhất có thể
• Xử lý triệt để những sự cố trong quá trình thi công
• Đảm bảo an toàn lao động cho người, và tài sản của gia chủ và những người xung quanh
• Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành lâu dài theo cam kết.

CÓ NÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI HAY KHÔNG?

– Nhiều khách hàng thường lo lắng về quy trình xây dựng nhà không đảm bảo, chọn lựa đơn vị nhà thầu không uy tín. Tuy nhiên, hiện nay các dịch vụ xây dựng, sửa nhà đều được tiến hành ký kết hợp đồng đảm bảo uy tín với khách hàng.

– Khi chọn lựa dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp khách hàng nhận được rất nhiều ưu điểm của sửa nhà trọn gói tại Đăng Khôi như:

+ Tiết kiệm thời gian và sức lực. 

+ An tâm hoàn toàn về các thủ tục xin giấy phép xây dựng.

+ Cam kết không phát sinh chi phí. 

+ Được tư vấn vô cùng nhiệt tình, miễn phí sửa nhà.

+ Thời gian hoàn thiện công trình diễn ra đảm bảo kế hoạch.

QUY TRÌNH THI CÔNG SỬA NHÀ TRỌN GÓI:

Để quá trình thi công sửa chữa nhà diễn ra đảm bảo chất lượng nhất, tại Dịch vụ xây dựng Đăng Khôi sẽ đem đến cho bạn một quy trình thi công bài bản nhất, giúp khách hàng nắm rõ được mọi quá trình thi công của chúng tôi.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, hồ sơ xây dựng của khách hàng

Đăng Khôi sẽ trực tiếp liên hệ để tư vấn, giải đáp những thắc mắc của khách hàng và lên lịch hẹn để có thể có thể tư vấn cho khách hàng đáp ứng đúng nhu cầu. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi đều là những nhân viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, đem lại những tư vấn đảm bảo chất lượng nhất dành cho khách hàng.

Bước 2: Tiến hành khảo sát thực tế công trình

Việc khảo sát công trình là một yếu tố quan trọng giúp xác định những hư hỏng trong kết cấu công trình căn nhà để có những biện pháp khắc phục cụ thể. Chúng tôi sẽ cử những nhân viên giàu kinh nghiệm để có thể khảo sát và tư vấn, lên phương án tại chỗ cho khách hàng.

Ngoài ra, chúng tôi sẽ chọn lựa những biện pháp thi công phù hợp nhất, hạn chế những ảnh hưởng đến cư dân xung quanh. 

Bước 3: Thiết kế bản vẽ sửa chữa, cải tạo nhà 

Sau khi tiến hành khảo sát tình trạng hiện trường căn nhà thực tế sẽ giúp đơn vị thi công có thể thiết kế các vị trí phù hợp nhất với công năng, đem lại sự tiện ích trong quá trình sử dụng công trình. 

Ngoài ra, căn nhà sau khi sửa chữa còn phải đảm bảo hợp phong thủy cũng như tính thẩm mỹ của toàn bộ căn nhà, đem đến cho khách hàng không gian hoàn hảo nhất.

Bước 4: Lập kế hoạch dự toán chi phí thi công 

Sau khi đơn vị thi công lên thiết kế bản vẽ cùng các phương án thi công phù hợp nhất, sẽ tiến hành lên dự toán toàn bộ chi phí cho công trình và gửi bảng chi phí các hạng mục chi tiết nhất đến với khách hàng. 

Bước 5: Tiến hành ký kết hợp đồng

Với phương án sửa chữa nhà cùng dự toán chi phí mà Đăng Khôi cung cấp, nếu khách hàng cảm thấy phù hợp thì hoàn toàn có thể tiến hành ký kết hợp đồng. Trong hợp đồng đảm bảo phải cam kết về tiến độ thi công, chất lượng cũng như giá thành, đảm bảo lợi ích cho cả 2 bên.

Bước 6: Thực hiện theo đúng hợp đồng

Căn cứ vào những thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng, 2 bên tiến hành đảm bảo tuân thủ, tiến hành sửa chữa với đội ngũ sửa chữa có trình độ chuyên môn cao, giúp bạn có cho mình một phương án thi công tối ưu nhất.

Bước 7: Nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng

Sau khi công trình đã hoàn thiện hoàn toàn, 2 bên sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.

Bước 8: Thanh toán, thanh lý hợp đồng

Căn cứ theo mức chi phí trong hợp đồng, khách hàng tuân thủ tiến hành thanh toán đảm bảo phù hợp.

Bước 9: Các chính sách bảo hành kèm theo cho khách hàng trong quá trình bảo hành tại đơn vị thi công

 

Bạn cần chọn thật kỹ đơn vị thi công trước khi quyết định ký kết hợp đồng, đảm bảo rằng không có chi phí phát sinh khi thi công và hoàn thiện đúng thời hạn.

Bên cạnh đó, bạn cần phải cảm thấy thoải mái khi làm việc cùng và hai bên đều có tinh thần hợp tác để thúc đẩy tiến độ công việc lên cao.

XÂY DỰNG SỬA CHỮA Đăng Khôi CAM KẾT:

Tư vấn hỗ trợ khách hàng miễn phí, tận tâm. Không phát sinh, không bán thầu, Sửa Chữa Đăng Khôi trực tiếp thi công.

• Giá cả hợp lý, rõ ràng từng hạng mục
• Hợp đồng rõ ràng, ràng buộc từng chi tiết
• Sử dụng vật liệu chính hãng chất lượng tốt nhất
• Đội ngũ thợ sơn chuyên môn cao, nhân công lành nghề
• Thi công theo quy trình bài bản, khoa học, đúng kỹ thuật
• Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ

Liên hệ ngay Đăng Khôi: 0972.758.179